Maisons côté soleil

Le PTZ +

Accéder à la propriété ne s’improvise pas ! Evaluer son budget, bâtir ses demandes de financement et établir un solide dossier constituent les étapes préalables indispensables à la poursuite de votre projet.

Quelle que soit votre situation, votre budget, votre apport personnel, nos conseillers vous accompagnent dans l’élaboration de votre dossier de financement.

Avec l’aide de nos partenaires, nous vous aiderons à déterminer votre capacité d’emprunt, le taux, la durée des prêts et à négocier les frais annexes.

Sachez que les banques sont de plus en plus exigeantes et cherchent à limiter les risques au maximum. En souscrivant à un contrat de construction Maisons Côté Soleil (loi de 1990), vous renforcez vos chances d’obtenir votre accord de prêts grâce à des garanties contractualisées comme la garantie de livraison à prix et délais convenus.

N’attendez plus pour franchir le cap et bénéficiez de notre accompagnement et de l’aide de nos partenaires financiers.

 

Qu’est-ce que le PTZ ?

Le PTZ est un prêt sans intérêts, aidé par l’Etat. Pouvant financer jusqu’à la moitié de votre achat immobilier, il peut doit néanmoins être complété par d’autres prêts réglementés.

Pour bénéficier de ce prêt, vous devrez :

• Etre primo-accédant c’est-à-dire ne pas avoir été propriétaire de votre logement dans les deux ans précédent l’offre de prêt

• Financer l’acquisition de votre résidence principale (occupée 8 mois par an minimum),dans le neuf ou dans l’ancien sous certaines conditions

• Choisir une résidence conforme à la RT 2012

• Répondre à un plafond de ressources selon différentes conditions d’éligibilité

Calculez vous aussi vos droits au PTZ  grâce à notre simulateur de prêt.

Qu’est-ce qui change par rapport à l’ancien PTZ ?

Le nouveau dispositif vous permet de bénéficier d’avantages considérables

• Une hausse du montant de l’achat

• Une hausse de la quotité du prêt

• Une augmentation du plafond de ressources maximum

• Un allongement du remboursement différé

 

Zoom sur les nouveaux plafonds de ressources

Les conditions de ressources pour bénéficier du nouveau PTZ  s’apprécient en fonction du nombre de personnes qui occuperont le futur logement, de leurs revenus et de sa localisation.

Pour connaître votre zone géographique : cliquez ici

PLAFOND DE RESSOURCES EN € A COMPTER DU 01.OCT 2014
Taille du ménage Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 36 000 € 26 000 € 24 000 € 22 000 €
2 personnes 50 400 € 36 400 € 33 600 € 30 800 €
3 personnes 61 200 € 44 200 € 40 800 € 37 400 €
4 personnes 72 000 € 52 000 € 48 000 € 44 000 €
5 personnes 82 800 € 59 800 € 55 200 € 50 600 €
6 personnes 93 600 € 67 600 € 62 400 € 57 200 €
7 personnes 104 400 € 75 400 € 69 600 € 63 800 €
8 personnes et plus 115 200 € 83 200 € 76 800 € 70 400 €

 

Montant du PTZ + 2014 / 2015

Le montant du prêt est calculé à partir d’un pourcentage appliqué au montant du projet, déterminé et plafonné en fonction de la zone géographique concernée et de la composition du foyer.

Pour un bien neuf

QUOTITÉS APPLICABLES PAR ZONE GÉOGRAPHIQUE 
Zone A  Zone B1 Zone B2 Zone C
26 % 26 % 21% 18%

 

PLAFOND DU COÛT DE OPÉRATION
Taille du ménage Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 personne 150 000 € 135 000 € 110 000 € 100 000 €
2 personnes 210 000 € 189 000 € 154 000 € 140 000 €
3 personnes 255 000 € 230 000 € 187 000 € 170 000 €
4 personnes 300 000 € 270 000 € 220 000 € 200 000 €
5 pers. et plus 345 000 € 311 000 € 253 000 € 230 000 €

 

Modalités de remboursement 

 
 COEFFICIENT FAMILIAL 
Taille du ménage 1 2 3 4 5 6 7 8 et plus
Coef. familial 1,0 1,4 1,7 2,0 2,3 2,6 2,9 3,2
 

Le résultat détermine les modalités de remboursement (par tranche)

PLAFOND DU COÛT DE L’OPÉRATION
Tranche de revenus Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C
1 ≤ 20 000 € ≤ 18 000 € ≤ 15 000 € ≤ 13 000 €
2 ≤ 22 000 € ≤ 19 500 € ≤ 16 500 € ≤ 14 000 €
3 ≤ 25 000 € ≤ 21 500 € ≤ 18 000 € ≤ 15 000 €
4 ≤ 28 000 € ≤ 23 500 € ≤ 20 000 € ≤ 18 500 €
5 ≤ 36 000 € ≤ 26 000 € ≤ 24 000 € ≤ 22 000 €
Inéligible > 36 000 € > 26 000 € > 24 000 € > 22 000 €
 

Le PTZ + 2014 offre aux ménages les plus modestes un différé de remboursement plus important.

REMBOURSEMENT POUR UN PTZ DE 10 000 €
Tranche de revenus 1ère période de remboursement  2ème période de remboursement
Durée totale du prêt Période 1 Capital différé Mensualités   Période  Mensualités
1 25 ans 14 ans 100 % 0 € 11 ans 75,76 €
2 25 ans 11 ans 100 % 0 € 14 ans 59,52 €
3 22 ans 8 ans 100 % 0 € 14 ans 59,52 €
4 16 ans 16 ans  0 % 52,08 € Pas de différé
5 12 ans 12 ans  0 % 69,44 €

 

Notez que d’autres dispositions devraient apparaître d’ici Janvier 2015.